福岡　北九州のマンション、賃貸物件はリアル･プロにお任せ下さい。

不動産活用とは不動産を活かす事に他なりません。 私たちは「生きてく」上に於いて人間社会でもっとも大切な事は、心の豊かさだと考えます。 リアル・プロは社会や人の心を豊かに出来る器を真に価値ある不動産ととらえます。

不動産を所有しているだけで価値が上がり資産が増えていくというのはもう過去の話。 どのようにその不動産を活用し有益な金融資産として運用していくかが重要になっています。

　リアル・プロではそんな不動産の有効な活用方法をご提案いたします。 ご相談やマーケティングなど、あらゆる面でお客様が不動産で収益を上げるためのサポートを致します。

不動産活用のメリット

賃貸経営で安定収入

遊休地をそのまま遊ばせておくなんてもったいない！ 賃貸マンション、駐車場の経営など、その土地にあった様々な活用方法によって、安定した収入を生み出すことが可能なのです。

固定資産税、相続税も節税

何かを所有、相続、もしくは贈与する際、必ず支払わなければならないものが「税金」です。不動産を活用することにより、現金を相続するよりも税金を軽減させる事ができるのです。賃貸マンションを建てれば空き地の状態と比べなんと固定資産税が6分の1に（住戸数×200m2分）！ 更に、使ってしまえば無くなってしまう現金よりも、長期にわたり賃料収入などが期待できる不動産の方が、次の世代へも大きな安心感を残す事ができるのではないでしょうか。

活用手段別、メリット・デメリット

不動産活用の流れ

まずは、オーナー様の「願い・想い」を聞かせて頂きます。この時点で「不安な点」もしっかりと聞き出し、整理し、解消していきます。

弊社スタッフによる徹底的なマーケティングを行います。これにより、オーナー様の不動産に合った活用方法をご提案させて頂きます。

マーケティング結果に基づいた最適な活用方法を具体化し、プランを立ててゆきます。 オーナー様へ計画書・企画書を提出し、プランの調整、決定を行います。

自己資金、金融機関からの融資等を配慮し、資金計画を立てます。

オーナー様と共に発注業者の選定から工事請負、契約、お引渡しまでを発注者側の視点によってコンサルティング致します。

工事完了後、オーナー様、施工業者、立会いの下、完成品のチェック・確認を行います。 完成した物の公的登録手続きをし、オーナー様へお引渡し致します。

いよいよ賃貸事業の開始です。駐車場、マンション、アパートなどの入居者の募集、契約手続き、管理等、私たちリアル・プロが責任を持って行います。 その後も、不動産の管理、退去時諸手続き、退去後現状復帰、入居者の募集、お部屋のリフォーム・リノベーション等、末永くオーナー様をサポートさせて頂きます。